Name: Grand t2 51 m² 2eme etage avec parking
SKU: CF1838GLO
Price: 159375 EUR
Availability: InStock

159 375 €

51 m²

2 pièces

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TOULOUSE HAUT GUILHEMERY, au n°170 avenue de la Gloire. Venez découvrir ce grand T2 de 51,20 m² loi carrez avec un parking privatif.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1972 entièrement rénovée (façades ravalées en 2022) et bien entretenue. Entrée, agréable pièce de vie très lumineuse de 30 m² avec cuisine semi ouverte sur séjour, chambre séparée, salle de bains, wc indépendant et placards de rangements. Bon état et très fonctionnel.
Bon emplacement: à proximité des commodités, Métro à 10min à pieds, bus au pied de l'immeuble, commerces, écoles, accès rocade... IDEAL 1ER ACHAT ou INVESTISSEUR (vendu libre de toute occupation), A VISITER !!

Prix du bien hors honoraires agence : 150 000 €
Honoraires agence: 9 375 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 84 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1167€ / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 168 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: CF1838GLO
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur toulouse appartements Guilhemery toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr