Appartement T3 lumineux - Balcon - Le Mans quartier BOLLÉE

Appartement T3 lumineux - Balcon - Le Mans Quartier BOLLÉE Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Votre agence ERA Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement T3 de 72 m², niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, au coeur du quartier recherché de Bollée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Le séjour, exposé sud-ouest, profite d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée et s'ouvre sur un large balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un beau potentiel avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial et moderne. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée aux prestations actuelles, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. Les + qui font la différence : - Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire - Stationnement libre dans la résidence sécurisée avec portail électrique - Raccordement au réseau de chaleur urbain : confort thermique et charges maîtrisées Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie de famille agréable dans un environnement paisible, à proximité des commodités. Prix du bien : 149 800 euros Prix du bien hors honoraires : 140 000 euros Honoraires TTC : 9 800 euros Honoraires de 7% à la charge de l'acquéreur Contactez Amélie Bouchardon, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 945 238 509 au [Coordonnées masquées], ou par e-mail : [Coordonnées masquées] Bien soumis au statut de la copropriété. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots - dont 90 lots habitation. Charges annuelles : 2094.32 euros.