Name: Immeuble mixte de commerce et d'habitation situé en plein Centre de Clamart.
SKU: 0930
Price: 930000 EUR
Availability: InStock

930 000 €

280 m² / 265 m²

8 pièces

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Avenue Jean Jaurès, à proximité des commerces, de la rue piétonne , du Parc Maison Blanche et de la Mairie. Sur une parcelle de 265 m², ancienne boulangerie de 143,89 m² carrez (148,52 m² au sol) située au rez-de-chaussée au-dessus de laquelle se trouve, sur deux étages un duplex d'habitation de 106,58 m² carrez (112,75 m² au sol). Dépendance de 30,17 m² (70,83 m² au sol) comprenant un studio et des combles aménageables. Parties communes de 96,64 m² au sol. La partie habitation est classée en F dans le DPE. La partie commerce n'est pas assujettie au DPE car dépourvue de système de chauffage intégré. Tout est à refaire mais ce bien offre un véritable potentiel d'investissement pour les investisseurs et les entrepreneurs aguerris. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 0930
Honoraires d'agence de 3.09% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr