Maison GRANGUES - 226 m² - 2 chambres

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une jolie maison de 226 m² sur 2514 m² de TERRAIN. Située à Grangues, charmante commune recherchée pour son cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Cabourg et des plages de la côte normande, cette maison familiale bénéficie d'un environnement privilégié entre campagne et littoral. Elle offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité du bord de mer, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de la région tout en restant proche des commodités. Cette maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale traversante avec salle de bains, offrant un espace confortable et lumineux. Une seconde chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, ainsi qu'une véranda permettant de profiter d'un espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. A l'étage, trois chambres et un bureau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou pour le télétravail. Une salle d'eau reste à finaliser, les arrivées et sorties d'eau étant déjà en place, laissant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts avec deux doubles garages, dont l'un, entièrement isolé et équipé d'un poêle à granulés au rez-de-chaussée, offre un accès à l'étage permettant d'envisager la création d'une annexe d'environ 40 m² habitables. Un point d'eau avec WC et lavabo est déjà existant, facilitant ce projet. Deux carports viennent compléter les espaces de stationnement. L'ensemble offre un beau potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec possibilité d'aménagement complémentaire. Une maison aux volumes généreux, idéalement située entre mer et campagne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre de vie recherché. - Référence annonce : 96276. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite MATTHIEU LE BIHAN !