Commerce 500 m² à Champigny-Sur-Marne

Les points forts

Local d'activité de 500 m²
375 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée
125 m² de bureaux en étage
Hauteur sous plafond : 9 m
1 porte sectionnelle
Résistance au sol : 3T/m²
5 places de stationnement
Situé dans une zone industrielle dynamique

DL Real Estate vous propose à la vente un local d'activité de 500 m², situé au coeur de la zone industrielle et commerciale de Pontault-Combault.

Le bien se compose :
375 m² d'espace activité / stockage en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond de 9 mètres, idéale pour le stockage en racks ou l'activité logistique légère.
125 m² de bureaux en étage, permettant d'accueillir les fonctions administratives ou commerciales.

Le bâtiment dispose d'une structure métallique avec bardage double peau et toiture bac acier multicouche, assurant une bonne performance structurelle et une exploitation efficace des volumes.

Caractéristiques techniques
Hauteur sous plafond : 9 m
Résistance au sol : 3 tonnes/m²
1 porte sectionnelle
Menuiseries aluminium double vitrage
Sanitaires existants
5 places de stationnement extérieures

Données financières
Prix de vente : 800 000 €
Prix : 1 600 €/m²
Honoraires : 32 000 € HT à la charge de l'acquéreur
Charges : 5 €/m²/an
Taxe foncière : 17 €/m²/an

Localisation
? Pontault-Combault – Seine-et-Marne (77)
Emplacement stratégique dans une zone d'activité dynamique, bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers de l'Est parisien.

Utilisations idéales

PME artisanale ou industrielle
Activité logistique ou stockage
Showroom avec stockage
Investissement locatif en immobilier d'activité
Disponible immédiatement