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Cozynergy

189 000 €

83 m²

4 pièces

GABRIELE IMMOBILIER

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GABRIELE IMMOBILIER vous présente en exclusivité à La valette du Var centre ville , cette charmante maison de ville rénovée d'environ 83 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour donnant sur une grande cuisine aménagée, au 1er niveau 2 chambres de plus de 13 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Enfin, le dernier niveau bénéficie d'une grande chambre d'environ 19 m2. Les plus : proche de toutes commodités, écoles et transports, double vitrage, charme de l'ancien ,tranquilité tout en étant en ville . Parking gratuit à proximité de la rue .
Coup de coeur assuré , idéal en 1ère acquisition ou pour un investissement locatif !
GABRIELE IMMOBILIER ,immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087. Référence annonce : 199 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 199
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville T4 de 83 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de ville T4 de 83 m2

189 000 €