Name: Appartement 44 m² à Sainte-Maxime
SKU: WI_c58708
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

249 000 €

44 m²

2 pièces

123webimmo.com Sainte-Maxime

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Votre agence 123webimmo vous présente : Au c½ur de Sainte-Maxime, à deux pas des commerces et des plages, découvrez ce duplex plein de charme, idéal pour profiter pleinement du style de vie maximois, tout à pied.
Le séjour lumineux, équipé de climatisation réversible, s'ouvre sur une superbe terrasse de 25 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace extérieur rare en centre-ville, parfait pour vos repas en plein air, vos moments de détente et vos soirées d'été.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie modernité et convivialité. Un WC indépendant au rez-de-chaussée, pour un confort au quotidien.
À l'étage, la grande chambre d'environ 16 m² avec rangements, sa salle de douche avec toilettes attenante et son balcon privatif offrent un espace nuit intime, lumineux et paisible.
Possibilité d'acquérir un garage à proximité immédiate, en supplément : un vrai plus dans ce secteur.
Un bien rare, associant charme, confort et emplacement privilégié, pour vivre Sainte-Maxime à pied, entre centre-ville et bord de mer.
123Webimmo Sainte-Maxime : accompagnement sur mesure, conseils clairs et service au juste prix. Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c58708
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 1000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Coûts annuels estimés : 460 € - 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Terrasse de 25 m² aménagée, idéale pour recevoir et profiter du calme.

Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, offrant un espace convivial et chaleureux sur deux niveaux.

Cadre verdoyant et intimiste pour cette terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre en toute tranquillité.

Cuisine ouverte moderne et bien agencée, idéale pour un quotidien pratique et agréable.

Chambre lumineuse au calme, offrant un espace nuit confortable avec accès extérieur.

Environnement agréable en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Salle d?eau fonctionnelle avec rangements, parfaitement adaptée à un usage quotidien.

Voir aussi : appartements avec terrasse sainte-maxime appartements avec garage sainte-maxime achat appartement sainte-maxime

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr