CANCALE - Maison + Terrain à Bâtir

Située dans un environnement calme et recherché de Cancale, cette maison développe 105.9 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et indépendante, ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée et insert, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, sans vis-à-vis, parfaits pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée permet de bénéficier d'une vie de plain-pied, un vrai atout au quotidien. A l'étage, un dégagement mène à deux autres chambres, dont une spacieuse de 17 m², ainsi qu'à une salle de bains et un WC indépendant. La propriété dispose également d'un garage de 30 m² attenant à la maison, avec grenier au-dessus, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Implantée sur un terrain de 1190m² entièrement constructible et divisible, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien pour un projet familial que pour un projet d'investissement. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible. Argile : Faible Radon : 3 (DPE: E : 268kWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 4.76% TTC (Prix : 420 000 euros hors honoraires) (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)