Immeuble de rapport a LIBOURNE

Immeuble de rapport à vendre - Libourne Centre. Loyer annuel 21 600 euros Situé en plein coeur du centre-ville de Libourne, cet immeuble de rapport d'une surface d'environ 174 m² se compose de plusieurs lots dont 1 bail commercial au rdc. Il est idéalement placé sur la rue la plus commerçante de Libourne, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine et cour privative. Premier étage : deux appartements de type T1.( dont 1 sert de bureau pour le propriétaire actuel) Deuxième étage : un appartement de type T2. L'immeuble est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif stable. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et en pleine croissance. La localisation stratégique à Libourne, avec son flux commercial constant, renforce l'attractivité de cet investissement. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)