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Déménageurs Basques

à Chanteloup-Les-Vignes

1 350 000 €

220 m² / 1 006 m²

8 pièces

LB COLLECTION IMMOBILIER

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Au calme, dans une impasse du Mesnil-le-Roi, découvrez cette superbe maison d'architecte de plain-pied de 220 m² habitables, construite en 2012, sur une parcelle de 1 006 m². Elle offre de grands volumes baignés de lumière grâce à son exposition est/sud/ouest et se compose d'un salon cathédrale de 55 m² avec cheminée et billard, ouvert sur une terrasse de 25 m² avec jacuzzi 4 places, et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée donnant également sur une deuxième terrasse. L'espace nuit comprend 4 chambres, un bureau, un dressing, ainsi que 3 salles de bains et 3 WC. Une buanderie complète le tout. Le grand garage de plain-pied et l'allée permettent de garer plusieurs véhicules, tandis que le jardin et l'abri de jardin offrent de beaux espaces extérieurs. Le sous-sol dispose d'une cave à vins et d'une grande pièce de 40 m² à aménager en salle home cinéma, salle de sport ou atelier. De prestations haut de gamme, la maison est très bien isolée et dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques, alliant confort, économies et modernité. Un vrai coup de coeur de l'agence, rare sur le marché, où confort, lumière et élégance se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. DPE : B GES : A Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, 4,17%). Informations risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte de 220m2 de plain-pied - LE MESNIL LE ROI

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison d'architecte de 220m2 de plain-pied - LE MESNIL LE ROI

1 350 000 €