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Maison 114 m² à Grez-Neuville
— Grez-Neuville 49220 —
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GREZ-NEUVILLEExclusivité
Maison de charme avec extension récente Charme, confort et modernité réunis !
À seulement 10 minutes d'Angers et 2 minutes de la zone commerciale de Grez-Neuville, cette longère allie charme de l'ancien (poutres et pierres apparentes) et confort moderne.
La maison offre 114 m² habitables, auxquels s'ajoute une grande extension réalisée en 2021, véritable atout : suite parentale avec salle d'eau, dressing, buanderie et WC indépendant, idéale pour une vie familiale agréable.
Le rez-de-chaussée comprend : cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux, deux chambres, salle de bain et WC.À l'étage : une grande chambre mansardée d'environ 27 m² au sol.
Le tout sur une parcelle de 700 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Une maison où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.
Un vrai coup de coeur à découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Marie BOURGEAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 114 m² à Grez-Neuville
259 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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