296 500 €

86 m²

4 pièces

Laforêt NICE MADELEINE

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NICE - LA MADELEINE Au sein d'une belle résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce spacieux 4 pièces de 86 m² situé au 5e étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine fermé donnant sur un balcon de 5m², offrant un bel espace de vie convivial, prolongé par un extérieur agréable. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres exposées plein sud, calmes et lumineuses, accompagnés d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts. Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol sont inclus dans le prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations sur le bien, appelez Lény BOUSSADOUN (RSAC n°991 859 257) - Agent Commercial Copropriété de 600 lots - dont 188 lots habitation. Charges annuelles : 2924 euros. Lény BOUSSADOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 859 257 - NICE.

Référence: 361
Bien en copropriété. Nombre de lots : 600. Charges de copropriété : 2924 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/02/2026

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice appartements avec ascenseur nice appartements Madeleine nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Nice 4 pièces 86.01 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Nice 4 pièces 86.01 m2

296 500 €