Magnifique appartement 3 pièces - quartier des XV

- Coup de coeur assuré - Imaginez-vous vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, à deux pas de l'Orangerie, dans le calme recherché de la rue de Verdun. Situé au 3ème étage/5 avec ascenseur d'un élégant immeuble du début du XX siècle parfaitement entretenu, ce 3 pièces de 75 m² séduit immédiatement par sa luminosité grâce à son exposition est-ouest et sa vue dégagée. Dès l'entrée, le charme opère : parquet authentique, moulures, hauts plafonds qui confèrent une grande sensation d'espace. Le cachet de l'ancien est au rendez-vous et offre une atmosphère chaleureuse et élégante. Ses trois pièces permettent une configuration modulable selon vos besoins : 2 grandes chambres de 18 m2 chacune et 1 salon de 19 m2 ; OU 1 chambre de 18 m2 et un grand salon - salle à manger de 37 m2 ; Deux balcons viennent compléter l'ensemble : - l'un côté cuisine, idéal pour un café au soleil du matin ; - l'autre côté salon, parfait pour profiter des fins de journée ; Le bien a été fraîchement repeint et l'électricité a été entièrement remise aux normes afin d'accueillir votre projet de vie dans les meilleures conditions. La salle de bain peut être modernisée et la cuisine reste à imaginer : une belle opportunité de personnaliser votre futur cocon selon vos envies. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir et vous bénéficiez d'un chauffage collectif. En complément : vous disposez d'une cave spacieuse de plus de 10 m². (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 2164 euros.