Maison 106 m² à Saint-Cyr-Des-Gats

Maison de 106m², située au coeur de la commune de Saint-Cyr-des-Gats avec environ 1500m² de terrain. Petite commune située à 15km de Fontenay le Comte, avec un bar/tabac, superette, une école élémentaire.
La maison se compose au RDC d'une grande entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau d'un wc indépendant. A l'étage, deux grandes chambres dont une de 25m² pouvant être redivisé. une pièce avec les arrivées d'eaux pour créer une salle d'eau, un dressing ( ou bureau ). Enfin, au 2eme étage un grand grenier.
Au sous-sol : Une grande cave.
A l'exterieur, de nombreuses dépendances telles qu'un garage de 17m², une dépendance de 33m², un toit à cochon de 5.5m² .
Les ++ :
-Toitures neuves !
- Ouvertures double vitrage sauf une qui reste à changer.
- volets battants PVC.
- Belle capacité de rénovation.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Honoraires inclus de 6.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3420.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GIRAUD IMMOBILIER : Fleur SANSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891055725
RCP 80202258