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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 44 m² à Marseille-6e
— Marseille-6e 13006 —
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Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 45 m² dans le 6e arrondissement de Marseille.
Ce bien rénové se situe au 1er étage d'une résidence calme de 6 lots.
Il se constitue d'une pièce principale avec un séjour et cuisine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec placard ainsi qu'une pièce annexe faisant office de bureau à ce jour.
Une cave complète ce bien.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou en tant que produit d'investissement locatif que ce soit en location nue, meublée ou saisonnière.
Vendu libre de toute occupation.
Chauffage individuel électrique. Fibre optique.
Pas de travaux prévus dans la copropriété
Montant des charges mensuelles : 62
Taxe foncière : 818
Toutes commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied.
Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation D - 200 / Gaz Effet de Serre B - 7
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
[Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1020.00 et 1410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien rénové se situe au 1er étage d'une résidence calme de 6 lots.
Il se constitue d'une pièce principale avec un séjour et cuisine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre avec placard ainsi qu'une pièce annexe faisant office de bureau à ce jour.
Une cave complète ce bien.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou en tant que produit d'investissement locatif que ce soit en location nue, meublée ou saisonnière.
Vendu libre de toute occupation.
Chauffage individuel électrique. Fibre optique.
Pas de travaux prévus dans la copropriété
Montant des charges mensuelles : 62
Taxe foncière : 818
Toutes commodités à proximité à moins de 5 minutes à pied.
Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation D - 200 / Gaz Effet de Serre B - 7
Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
[Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1020.00 et 1410.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA3444-PALATIUMIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 44 m² à Marseille-6e
175 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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