Maison 132 m² à Sorgues

EXCLUSIVITÉ sur SORGUES – Maison familiale 132 m² – 5 chambres – Terrain 1 053 m² – Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités et du centre-ville, cette maison de construction traditionnelle des années 1958-1960 offre environ 132 m² habitables et un beau potentiel après modernisation.
Majoritairement de plain-pied et orientée principalement au sud, elle comprend :
Un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse plein sud.
Une cuisine indépendante.
2 chambres aux volumes confortables (dont une avec accès direct à la salle de bains).
Une grande salle de bains avec WC.
En demi-niveau supérieur :
3 chambres (dont une avec un accès à une terrasse privative).
Une salle d'eau avec WC.
En sous-sol :
Garage d'environ 38 m² avec porte motorisée.
Local technique d'env. 16 m².
Accès vide sanitaire.
Équipements :
Chauffage au sol (chaudière fioul).
3 climatisations réversibles.
Menuiseries bois double vitrage.
Volets roulants électriques.
Vidéophone.
Adoucisseur d'eau.
Eau de ville.
Tout-à-l'égout.
Portail électrique.
Terrain entièrement clôturé.
Classement énergétique, DPE : D et GES : D.
À prévoir rafraîchissement et de remise au goût du jour à envisager pour exploiter tout le potentiel de cette maison de qualité !
Idéale pour un projet de maison familiale avec surface confortable, grand terrain et emplacement idéal car proche de toutes commodités, environnement calme.
A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Amir AKFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848177259
RCP MMA ENTREPRISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr