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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 123 m² à Saint-Gregoire
— Saint-Gregoire 35760 —
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Maison 7 pièces
ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE MAISON 123,74 M2 HABITABLE ET 136,63 AU SOL , EXPOSITION SUD OUEST SUR 409 M2 DE TERRAIN DANS UN CARTIER TRES CALME
Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir confortablement toute votre famille. Secteur Rennes Métropole, transport école et commerce à proximité, à peine 10 minutes du centre de Rennes.
RDC : Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 42 m2 lumineuse comprenant un salon-séjour convivial, parfaitement ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et modernité. Une chambre avec placard et sa salle d'eau vient compléter cet ensemble, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, wc indépendante
ETAGE : 4 chambres avec placard, dont une avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, une mezzanine, wc indépendante, une toiture terrasse accessible.
Un garage avec deux places complète ce bien et 2 places de stationnement à l'extérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 409 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, pour savourer des moments de détente en extérieur.
Une maison alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1367.00 et 1849.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARSATI IMMO : Nahide Karagoz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RDC : Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 42 m2 lumineuse comprenant un salon-séjour convivial, parfaitement ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et modernité. Une chambre avec placard et sa salle d'eau vient compléter cet ensemble, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, wc indépendante
ETAGE : 4 chambres avec placard, dont une avec sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, une mezzanine, wc indépendante, une toiture terrasse accessible.
Un garage avec deux places complète ce bien et 2 places de stationnement à l'extérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 409 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, pour savourer des moments de détente en extérieur.
Une maison alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes, à découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1367.00 et 1849.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARSATI IMMO : Nahide Karagoz
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VM2646-ARSATI
Honoraires d'agence de 5.39% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 123 m² à Saint-Gregoire
542 750 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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