Maison 186 m² à Valence

COUP DE COEUR À Valence – MAISON FAMILIALE 186 m² SUR 769 m² DE TERRAIN Laissez-vous séduire par cette belle opportunité rare offrant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et fort potentiel d'aménagement ! Un cadre de vie idéal Baignée de lumière grâce à son excellent ensoleillement, cette maison propose de grandes pièces lumineuses où il fait bon vivre. Habitable immédiatement, elle laisse aussi libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Côté nuit À l'étage, découvrez : - 4 grandes chambres confortables - 1 salle de bain - WC indépendant Côté vie Au rez-de-chaussée : - Une grande cuisine avec possibilité d'ouverture sur un vaste salon / salle à manger - Une salle d'eau avec WC Espaces annexes & potentiel ++ - Grand garage double avec accès direct au jardin - Buanderie de 30 m² transformable en dépendance, studio ou espace pro - Véranda avec jacuzzi pour vos moments de détente Extérieurs Terrain de 769 m² Jardin piscinable pour profiter pleinement des beaux jours Confort - Climatisation réversible dans le salon et une chambre - Double vitrage - Volet roulant Electrique - DPE C : Maison économe en énergie Emplacement stratégique - Proche écoles (IND), commerces (boulangerie, pharmacie, tabac) - Arrêt de bus à proximité -15 min à pied du centre-ville - 10 min de la gare TGV et des axes autoroutiers Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet avec dépendance! À visiter sans tarder ! Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1578.00 et 2136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 421 570. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr