Maison 207 m² à Angoulins

ANGOULINS

À seulement 10 minutes à pied des commerces, située au coeur d'un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et privilégié.
Villa de 210 m² habitables édifiée sur une parcelle de 336 m².

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, une pièce de vie lumineuse qui s'articule autour d'un patio, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une buanderie.

À l'étage, vous trouverez 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau, et 2 autres chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC. Un bureau avec de nombreux rangements vient compléter le tout.

Vous bénéficierez d'un sous-sol aménagé qui offre plusieurs espaces tels qu'une cave à vin, une salle de sport et des zones de rangement, pouvant être adaptés selon les besoins et les envies de chacun.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, ainsi qu'une piscine chauffée.

Volumes, luminosité et prestations soignées.
Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 874 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 986.00 et 1335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.