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Appartement 86 m² à Lyon-3e
— Lyon-3e 69003 —
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T4 familial de 87 m² avec balcon, vue dégagée et ascenseur à deux pas de la Part-Dieu Lyon 3e
Visite DIRECT PROPRIÉTAIRE dans le cadre de notre mandat à frais fixes de 3 900 inclus dans le prix.
À seulement quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu, découvrez cet appartement T4 de 86,88 m² situé au 5e étage avec ascenseur de la résidence Ariane.
Traversant Nord-Sud et baigné de lumière, il offre un cadre de vie particulièrement recherché pour une famille souhaitant profiter des avantages du centre-ville tout en conservant calme et confort au quotidien.
L'appartement se compose :
d'un séjour lumineux de 25 m² avec vue dégagée,
d'une cuisine indépendante avec accès au balcon,
de trois chambres,
d'une salle de bains rénovée,
d'un WC séparé.
Une cave d'environ 8 m² complète le bien.
Un box fermé en sous-sol est disponible en option.
Les points forts :
? 3 chambres
? Appartement traversant Nord-Sud
? 5e étage avec ascenseur
? Vue dégagée sans vis-à-vis
? Balcon
? Climatisation
? Cave
? Box fermé disponible en option
? Gare Part-Dieu, écoles, commerces et transports accessibles à pied
Une adresse idéale pour les familles actives à la recherche d'espace, de praticité et d'une excellente accessibilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.
Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique.
Accompagnement à distance pour vous guider sans pression.
Mandat à frais fixes de 3 900 inclus dans le prix.
Informations légales :
DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 et 1 350 par an.
Charges de copropriété : 250 / mois
Taxe foncière : 1 015 / an
Copropriété de 230 lots dont 74 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Soufian ZERRAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100212737
RCP BEAZLEY INSURANCE DAC - MA035A20ANPM/02
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À seulement quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu, découvrez cet appartement T4 de 86,88 m² situé au 5e étage avec ascenseur de la résidence Ariane.
Traversant Nord-Sud et baigné de lumière, il offre un cadre de vie particulièrement recherché pour une famille souhaitant profiter des avantages du centre-ville tout en conservant calme et confort au quotidien.
L'appartement se compose :
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de trois chambres,
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Une cave d'environ 8 m² complète le bien.
Un box fermé en sous-sol est disponible en option.
Les points forts :
? 3 chambres
? Appartement traversant Nord-Sud
? 5e étage avec ascenseur
? Vue dégagée sans vis-à-vis
? Balcon
? Climatisation
? Cave
? Box fermé disponible en option
? Gare Part-Dieu, écoles, commerces et transports accessibles à pied
Une adresse idéale pour les familles actives à la recherche d'espace, de praticité et d'une excellente accessibilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.
Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique.
Accompagnement à distance pour vous guider sans pression.
Mandat à frais fixes de 3 900 inclus dans le prix.
Informations légales :
DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 et 1 350 par an.
Charges de copropriété : 250 / mois
Taxe foncière : 1 015 / an
Copropriété de 230 lots dont 74 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller J'OSE L'IMMO : Soufian ZERRAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100212737
RCP BEAZLEY INSURANCE DAC - MA035A20ANPM/02
Référence: 32-MHM13014
Bien en copropriété. Nombre de lots : 230.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 86 m² à Lyon-3e
349 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon lyon-3e
appartements avec ascenseur lyon-3e
appartements avec cuisine indépendante lyon-3e
achat appartement lyon-3e
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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