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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 31 m² à La Baule-Escoublac
— La Baule-Escoublac 44500 —
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UN EMPLACEMENT PARFAIT POUR CE PIED-A-TERRE
BAULOIS FACE MER
Il fait beau et chaud. L'envie de baignade vous gagne. Vous sortez de chez vous
pieds-nus pour aller vous rafraîchir dans l'océan juste en face. Le rêve !
Envie d'un déjeuner en terrasse, d'une sortie shopping, d'une soirée ciné
vous n'êtes qu'à quelques pas de la célèbre avenue de Gaulle.
Dans l'appartement, rien que l'essentiel. Avec en bonus, une grande terrasse
semi couverte qui deviendra votre espace de vie préféré en été !
Ses atouts
Son emplacement central, face mer, exposé Sud, est idéal.
L'appartement est situé dans une résidence de standing avec gardien, parfaitement entretenue.
Ce T2 lumineux de 31 m² en rez-de-jardin est bien agencé et donc facile à vivre.
Son super atout : une terrasse verdoyante, légèrement en retrait de la rue et complètement à l'abri des regards. Elle est assez grande pour pouvoir y installer une belle table à manger ainsi qu'un salon de jardin. Semi abritée, vous pourrez y déjeuner à l'ombre en toute tranquillité.
C'est le bien idéal pour les vacances ou pour du locatif saisonnier.
Descriptif :
Chambre : 1
Salle d'eau avec WC : 1
Terrasse orientée SUD : 15m²
Parking commun
Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 . Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 781.00 et 1058.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Dominique CHARDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797792256
RCP Saint Nazaire
BAULOIS FACE MER
Il fait beau et chaud. L'envie de baignade vous gagne. Vous sortez de chez vous
pieds-nus pour aller vous rafraîchir dans l'océan juste en face. Le rêve !
Envie d'un déjeuner en terrasse, d'une sortie shopping, d'une soirée ciné
vous n'êtes qu'à quelques pas de la célèbre avenue de Gaulle.
Dans l'appartement, rien que l'essentiel. Avec en bonus, une grande terrasse
semi couverte qui deviendra votre espace de vie préféré en été !
Ses atouts
Son emplacement central, face mer, exposé Sud, est idéal.
L'appartement est situé dans une résidence de standing avec gardien, parfaitement entretenue.
Ce T2 lumineux de 31 m² en rez-de-jardin est bien agencé et donc facile à vivre.
Son super atout : une terrasse verdoyante, légèrement en retrait de la rue et complètement à l'abri des regards. Elle est assez grande pour pouvoir y installer une belle table à manger ainsi qu'un salon de jardin. Semi abritée, vous pourrez y déjeuner à l'ombre en toute tranquillité.
C'est le bien idéal pour les vacances ou pour du locatif saisonnier.
Descriptif :
Chambre : 1
Salle d'eau avec WC : 1
Terrasse orientée SUD : 15m²
Parking commun
Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 . Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 781.00 et 1058.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Dominique CHARDRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797792256
RCP Saint Nazaire
Référence: 308-MATTIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 102.
Honoraires d'agence de 3.59% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 31 m² à La Baule-Escoublac
202 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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