Name: Charmante villa sur 2 niveaux de 120 m2 avec terrain à Attignat
SKU: 1900634
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

275 000 €

120 m² / 1 290 m²

5 pièces

Bernollin Immobilier Attignat

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A seulement 2 minutes en voiture du centre d'Attignat, découvrez cette charmante villa sur 2 niveaux de 120 m2, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, tout en restant proche des commodités. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1290 m2, cette maison bâtie en 1990 est fonctionnelle et lumineuse. Elle se compose au sous sol d'un grand garage de 31.42 m2, d'un bureau avec accès à l'extérieur, parfait pour le télétravail, d'une chaufferie et l'accès au vide sanitaire par une cave. Au rez de chaussé se trouvent une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salon baigné de lumière, un accès direct à une terrasse abritée, Un dégagement dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant. Quelques marches nous mènent au coté nuit composé de 4 belles chambres avec placards.
Les prestations : Chauffage gaz de ville, menuiseries bois double vitrage, tout-à-l'égout. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. DPE : D /232 ; GES : D/ 40 ; Diag établi le 22/11/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2540 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie GEOFFRAY SCHILLINGER au [Coordonnées masquées]. Agence Bernollin Immobilier Attignat. Prix : 275 000 € / Référence annonce : VAL01341. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1900634
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/11/2022

Coûts annuels estimés : 1 840 € - 2 540 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr