Saint-Cyr proche centre toutes commodités au calme Villa traditionnelle T 7 pour 280 m2 habitables 400m2 au to

L’agence Immobilière Frediani vous propose à la vente à Saint-Cyr sur mer 83270
À 15 minutes de la plage des Lecques dans un quartier bourgeois et résidentiel.
Une superbe et très rare villa Type 6 de 280 m2 habitables au fort potentiel, et de construction traditionnelle.
Avec de magnifiques volumes au calme, lumineuse, un charme incroyable.
Sur une parcelle de terrain de 1200 mètres carrés avec une piscine a remettre en fonction
Le séjour / salon vous séduira par son authentique style, la luminosité et le volume, sa mezzanine.
Superbe hall et espace bureau
5 chambres confortables avec 3 salle de douche et 3 WC, 1 salle de bains avec douche et WC.
Vous allez apprécier une confortable et accueillante terrasse couverte type vérranda accessible depuis le séjour et la cuisine
Donnant vue sur le jardin.
1 appartement independant type studio au rez-de-jardin.
Cuisine d'été avec terrasse couverte donnant au sud sur la piscine.
Plusieurs stationnements sur le terrain ainsi qu’un grand garage de 85m2 et vaste abris voitures cave à vin au sous-sol vous séduiront.
Idéal grande famille, villégiature.
C’est là un bien exceptionnel sur le marché, qui vous enchantera par son confort et son espace de bien-être, à l’abris des regards, une visite s’impose.
Les principales commodités du centre-ville de Saint-Cyr à 3 minutes à pieds, les écoles les gymnases, commerce alimentaire et pharmacie et la place du village le marché provençal dominical.
La gare de Saint-Cyr à 10 minutes à pieds.
Accès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches,
Ainsi que vers la zone d’activité de Signes, et Le circuit Paul Ricard.
Renseignements et Visites sur rendez-vous, financement valide demandé.
Information loi ALUR :
DPE 185 / GES 58
Consommation en énergie finale comprise entre 0 et 0 €
Estimation annuelle de la consommation d’énergie du logement 0kWh
Taxe foncière 1601 euros
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires).
ERP Présence de risque(s)
Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence à charge du vendeur
Prix de vente 995 000 €uro Honoraires d’Agence Inclus.
Honoraires AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com)
Agence Frediani.fr
Référence annonce 0194
Agence Immobilière Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON