415 000 €

78 m² / 295 m²

4 pièces

Agence Frediani

Nos partenaires locaux

Votre spécialiste cuisiniste

Découvrez l’excellence Noblessa à des prix exceptionnels du 24 juin au 21 juillet 2026

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L’Agence Immobilière Frediani, vous propose à la vente quartier des playes à Six-Fours les plages
-Une très lumineuse maison à rafraîchir, de Type 4 pour 78 m2
Avec salon séjour lumineux avec cheminée, Donnant sur une très belle terrasse de 30m2
Cuisine Américaine WC séparé, hall d’entrée.
Une chambre de plain-pied avec douche et lavabo,
2 chambres, à l’étage ainsi qu’un bureau rangement, une spacieuse salle d’eau avec WC
Un garage 16 m2 accès depuis le logement, stationnement possible devant
Superbe terrain de 295 m2 disponible accès véhicules
Le tout actuellement libre d’occupation.
Idéal famille, investissement locatif, villégiature proche plage de Bonnegrâce, à 1.5 kms, ainsi que du Brusc et bandol où Sanary.
Le stationnement est aisé pour 3 véhicules à l’extérieur.
Les accès autoroutes vers Marseille, et Toulon faciles ainsi que la ZAC des playes.
Vous profiterez de la situation très proche ainsi que de l'ambiance village très caractéristique de Six-Fours les plages.
DPE C / 152
GES A / 5

Consommation énergie finale : 11928 Kwh.
Renseignements complémentaires sur demande :
-Diagnostics techniques complets. (Date de réalisation du diagnostic 16/06/2026)
Visites sur rendez-vous.
415000 €uros F A I, commission d’agence à charge vendeur.
Référence annonce 0213
Agence Immobilière Frediani / Claude Frediani
Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage six-fours-les-plages maisons à vendre six-fours-les-plages

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Six-Fours les playes proche mer et commodités maison T4 de 76 m2 garage terrain et stationnement lumineuse au

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Six-Fours les playes proche mer et commodités maison T4 de 76 m2 garage terrain et stationnement lumineuse au

415 000 €