Villa traditionnelle T 7 pour 280 m2 habitables 400m2 au total,avec dépendances sur 1200m2 de terrain

L’agence Immobilière Frediani vous propose à la vente à Saint-Cyr sur mer 83270
À 15 minutes de la plage des Lecques dans un quartier bourgeois et résidentiel.
Une superbe et très rare villa Type 6 de 280 m2 habitables de construction traditionnelle.
Avec de magnifiques volumes au calme, lumineuse, un charme incroyable.
Sur une parcelle de terrain de 1200 mètres carrés avec une piscine a remettre en fonction
Le séjour / salon vous séduira par son authentique style, la luminosité et le volume, sa mezzanine.
Superbe hall et espace bureau
5 chambres confortables avec 3 salle de douche et 3 WC, 1 salle de bains avec douche et WC.
Vous allez apprécier une confortable et accueillante terrasse couverte type vérranda accessible depuis le séjour et la cuisine
Donnant vue sur le jardin.
1 appartement independant type studio au rez-de-jardin.
Cuisine d'été avec terrasse couverte donnant au sud sur la piscine.
Plusieurs stationnements sur le terrain ainsi qu’un grand garage de 85m2 et vaste abris voitures cave à vin au sous-sol vous séduiront.
Idéal grande famille, villégiature.
C’est là un bien exceptionnel sur le marché, qui vous enchantera par son confort et son espace de bien-être, à l’abris des regards, une visite s’impose.
Les principales commodités du centre-ville de Saint-Cyr à 3 minutes à pieds, les écoles les gymnases, commerce alimentaire et pharmacie et la place du village le marché provençal dominical.
La gare de Saint-Cyr à 10 minutes à pieds.
Accès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches,
Ainsi que vers la zone d’activité de Signes, et Le circuit Paul Ricard.
Renseignements et Visites sur rendez-vous, financement valide demandé.
Information loi ALUR :
DPE 185 / GES 58
Consommation en énergie finale comprise entre 0 et 0 €
Estimation annuelle de la consommation d’énergie du logement 0kWh
Taxe foncière 1601 euros
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires).
ERP Présence de risque(s)
Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires agence à charge du vendeur
Prix de vente 1 039 000 €uro Honoraires d’Agence Inclus.
Honoraires AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com)
Agence Frediani.fr
Référence annonce 0194
Agence Immobilière Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON