Maison individuelle – 170 m² habitables – Menthonnex-sous-Clermont (74270)

À Menthonnex-sous-Clermont, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2006, offrant environ 170 m² habitables. Idéalement située, elle permet de rejoindre Genève en seulement 50 minutes, Annecy en 30 minutes et Rumilly en 15 minutes.

Édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m², cette propriété séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte. Grâce à sa triple exposition, cet espace bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, quatre chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, vous profiterez d'une agréable suite parentale avec WC privatif. Un espace sous combles complète ce niveau et offre une solution de rangement appréciable.

Le sous-sol abrite une buanderie, un grand garage de plus de 36 m² ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 d'environ 25 m². Un véritable atout permettant d'envisager différents projets : logement pour un proche, activité professionnelle indépendante ou revenu locatif complémentaire.

Cette maison représente une opportunité rare pour les familles en quête de calme, d'espace et de qualité de vie, tout en conservant un accès rapide aux principaux bassins d'emploi de Genève et d'Annecy.

En option, un terrain d'environ 1 500 m2 peut-être acquis !

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Référence agence : 4208