Maison individuelle – 170 m² habitables – Menthonnex-sous-Clermont (74270)

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Menthonnex-sous-Clermont, cette maison individuelle construite en 2006 développe environ 170 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux axes.

Elle se trouve à seulement 50 minutes de Genève, 30 minutes d'Annecy et 15 minutes de Rumilly.

Implantée sur une parcelle de terrain de plus de 1 100 m², la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une triple exposition apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, quatre chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage se trouve une suite parentale avec WC privatif ainsi qu'un espace combles actuellement utilisé pour le stockage.

Le sous-sol accueille une buanderie, un garage de plus de 36 m² et un appartement indépendant de type 2 d'environ 25 m², offrant différentes possibilités d'usage (accueil de proches, location ou activité indépendante).

Cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des bassins d'emploi de Genève et d'Annecy.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous !
Référence agence : 4208