Appartement standing plein pied

Idéal Résidence principale / Résidence secondaire / Colocation. A proximité immédiate de Lille, dans le quartier résidentiel et arboré de Romarin à La Madeleine, NAF Transaction vous propose cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de quatre appartements. Le bien offre de beaux volumes, une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur et surtout un jardin privatif exposé sud-ouest, véritable atout dans ce secteur. Le tramway se situe à quelques minutes à pied et les gares Lille-Europe / Euralille sont facilement accessibles. Le secteur bénéficie également de la proximité du Parc Botanique, de Saint-Maurice Pellevoisin, du Vieux-Lille et des Grands Boulevards. Les points clés : - Appartement T3 - 94,36 m² loi Carrez - Grande pièce de vie / cuisine de 53,19 m² - 2 chambres de 10,16 m² et 11,57 m² - Jardin privatif d'environ 129 m² - Terrasse privative de 31,55 m² - Patio de 7,11 m² - Exposition sud-ouest - Salle de bains - Cellier - WC séparés - Chauffage électrique individuel - Petite copropriété de 4 appartements - Charges annuelles : 1 247,39 euros - DPE D / GES B L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 53 m², donnant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un dégagement ainsi qu'un WC séparé. Un cellier vient compléter l'agencement. Le jardin privatif, orienté sud-ouest, offre un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter d'un extérieur généreux tout en restant aux portes immédiates de Lille. Une solution de stationnement peut également être envisagée avec la possibilité de louer un box sécurisé dans la copropriété voisine, pour un montant communiqué d'environ 275 euros par trimestre. Informations énergétiques : Classe énergie : D - 210 kWh/m²/an Classe climat : B - 6 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 euros et 2 050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 4 appartements. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1 247,39 euros. Pas de procédure en cours Prix : 425 000 euros honoraires inclus Honoraires : 15 000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez NAF Transaction. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1247 euros.