Maison 268 m² à Montroy

Cette maison ancienne entièrement rénovée est la partie habitation d'un ancien domaine viticole traditionnel de la fin du 17e siècle, en pierre charentaise calcaire blanche et tuiles rondes orangées
A une douzaine de km de l'animation des plages et de la ville de la Rochelle, bordée de toutes parts par les bois et les arbres centenaires, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Vous n'y serez dérangés que par les pics-verts, les écureuils ou les geais, et en saison, vous pourrez y ramasser cèpes, pommes, cerises, pêches de vignes, noix et noisettes.
La maison principale est composée d'un très grand salon avec sa cheminée ancienne, d'une vaste cuisine conviviale entièrement équipée, de 4 chambres, de deux salles d'eau et d'une buanderie. Toutes les pièces ouvrent sur les arbres et la verdure.
Les aménagements récents ont été conçus pour remettre la maison aux normes actuelles. Les portes et fenêtres ont été changées en double vitrage, le chauffage ancien remplacé par des pompes à chaleur, les sols refaits avec des tomettes traditionnelles ou des planchers en chêne massif, le toit isolé, la cuisine et les salles d'eau totalement rénovées.
Ne restent des temps anciens que la beauté de la pierre blanche, la hauteur majestueuse et le volume des pièces, deux cheminées d'époque, un grand escalier, des éviers en pierre et un puits.
A 20 m de la maison, un bâtiment annexe façon loft vient d'être réaménagé pour servir de pool house et de maison d'amis, avec une très grande pièce, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Une piscine -couloir de nage- aux dimensions exceptionnelles de 25mx3m, chauffée, vous permettra de faire des longueurs toute l'année.
Un carport vient d'être créé près du garage pour abriter une voiture de plus et des 2 roues.
A 200 m de la maison, vous avez un accès libre à un tennis refait à neuf quasi privé, un terrain de sports pour les jeunes et de jeux pour les tout-petits. Juste à côté de l'école et de l'épicerie du village.
La parcelle fait 2200 M2, la maison principale 198 m2 et la dépendance 60 m2.

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.