T2 au dernier étage Château de l'Hers

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! En exclusivité chez LB IMMO, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé au 50 Rue de l'Isère à Toulouse. Niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente à taille humaine construite en 2015, ce bien est le coup de cœur parfait pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Vous n'avez qu'à poser vos valises : il n'y a aucun travaux à prévoir ! Un espace de vie optimisé et convivial : Dès l'entrée de 3,26 m², vous serez séduit par la distribution intelligente des espaces. Le séjour de 15,50 m² aux finitions soignées offre une belle luminosité. Agencement idéal : Imaginez un canapé d'angle confortable face à la baie vitrée, invitant à la détente tout en profitant de la vue vers l'extérieur. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe cuisine de 6,11 m², entièrement aménagée et équipée avec un îlot central très tendance. L'atout caché de cet espace ? Un grand cellier attenant de 2,75 m² abritant la chaudière et offrant une zone de stockage indispensable au quotidien. Une terrasse intime pour vos moments de détente Prolongez vos soirées d'été sur la terrasse de 6,05 m². Habillée d'un sol en bois chaleureux, elle offre un cadre intimiste sans aucun vis-à-vis, avec une jolie vue dégagée sur les jardins et les toits environnants. Agencement idéal : Une table de bistrot colorée, deux chaises, une guirlande lumineuse et quelques plantes suspendues suffiront à en faire votre havre de paix urbain pour les petits-déjeuners au soleil. Un espace nuit tout confort : La chambre spacieuse de 13,07 m² est un véritable cocon, bénéficiant d'un grand placard intégré à double porte pour faciliter votre organisation. L'espace est suffisamment généreux pour accueillir un grand lit double ainsi qu'un véritable espace bureau pour le télétravail. La salle de bains de 5,11 m² est parfaitement équipée : Baignoire, un meuble vasque avec rangements, un WC et un sèche-serviettes. Un emplacement de choix et une vraie vie de quartier: Situé au cœur d'un environnement dynamique et pratique, l'emplacement est un atout majeur : Transports : La ligne de bus Linéo L1 au pied de la résidence vous mène à l'hyper-centre de Toulouse en seulement 10 minutes, et l'accès à la rocade est à proximité immédiate. Comodités : Les commerces, écoles et services sont à quelques pas. Le petit plus : Ne manquez pas le marché local de producteurs à 500 mètres tous les jeudis soirs, idéal pour faire le plein de produits frais !Prestations techniques et informations financièresSurface Carrez : 46 m².Équipements premiums : Double vitrage PVC, aspiration centralisée, fibre optique, interphone et portail automatique.Stationnement : 1 place de parking en intérieur sécurisée.Énergie : DPE performant classé C/C, chauffage individuel au gaz. Prêt à écrire votre nouvelle histoire dans ce petit bijou toulousain ? Ne laissez pas passer cette belle opportunité et venez découvrir par vous-même l'ambiance chaleureuse de cet appartement lors d'une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 41. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 380 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur