Name: Duplex 3P, 121 m², vue mer, terrasse, jardin & studio indépendant – Vallauris limite Cannes
SKU: 7SVZ-LHD-FGU
Price: 795000 EUR
Availability: InStock

795 000 €

148 m²

5 pièces

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Superbe Duplex 3 Pièces avec Vue Mer – Vallauris, aux portes de Cannes
Situé dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 15 minutes du centre de Cannes et 10 minutes des plages, ce très beau duplex de 121 m² séduit par la qualité de sa rénovation et son esprit « bas de villa », offrant une sensation de vie proche de celle d'une maison.
L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse avec vue mer. Un jardin privatif complète cet espace extérieur, idéal pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur dans un cadre serein et privilégié.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bains, pour un confort de vie optimal au quotidien.
En complément, un studio indépendant de 28 m² apporte une réelle valeur ajoutée : parfait pour recevoir, aménager un espace de travail ou envisager un projet locatif.
Les atouts du bien :

Vue mer dégagée

Grande terrasse et jardin privatif

Rénovation de qualité

Quartier calme et résidentiel

Parking privatif

Studio indépendant de 28 m²
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de Cannes.
À visiter rapidement — contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 1156

Référence: 7SVZ-LHD-FGU
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/03/2026

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer vallauris appartements avec terrasse vallauris achat appartement vallauris

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr