Name: Prado/rouet : t2 50m2 avec terrasse
SKU: 00578821
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

255 000 €

50 m²

2 pièces

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Situé dans le secteur prisé et recherché du 8e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement de 2 pièces offrant 50 m² de confort.

Le point fort de ce bien est sans aucun doute sa luminosité et son calme absolu. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre sur une terrasse de 7 m² exposé SUD/OUEST où vous pourrez profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'appartement est bien agencé avec une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle.

Indispensable dans ce quartier, une place de parking privative en sous-sol est incluse.

Idéalement placé à proximité des commerces, des transports, du marché du prado et à quelques minutes des plages du Prado et du Parc Borély. Un bien rare qui n'attend plus que vos meubles !

Référence: 00578821
Bien en copropriété. Nombre de lots : 101. Charges de copropriété : 127 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 550 € - 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr