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Au sein de "la Pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité, commerces, tramway et axe autoroutier.

Nous vous proposons à la vente ce bien de T3 d'une superficie de 69.3m²au 6éme étage avec ascenseur, le logement se compose d'une entrée de 8.25m², d'un séjour lumineux d'environ 18.39m², d'une
cuisine indépendante de 12.14m² donnant accès a la terrasse, de deux chambres d'une superficie de 9.8m²et une seconde de 10.16m² d'une salle de bain de 3.85m²sdb et Wc séparé.

Charges PREVISIONNELLES DE COPROPRIETE : 1701.56€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Chaudière a gaz individuelle pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Taxe foncière 1211.37€.
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CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 247 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 02 mai 2026 inclus :
•à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
•Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
•Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Contacts pour les visites : Naima CHAIBEDRAA au [Coordonnées masquées]

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [Coordonnées masquées]

Les prix s'entendent hors frais de notaire