Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
cuisinella
à Bordeaux
Paysagiste DPLG
à Bordeaux
BOSSINA AGENCEMENT D'INTERIEURS
à Sainte-Eulalie
Les Déménageurs Bretons
à Merignac
Bâti Cheminées
à Pessac
CLAIRINNOV
à Bordeaux
Maison rénovée - Jardin Public
— Bordeaux 33000 —
Nos partenaires locaux
Votre cuisiniste
10% de remise supplementaire sur les meubles en utilisant le code EtreProprio lors de la prise de RDV
05 56 10 51 75 ou cliquez-ici
Votre paysagiste
Conception de Jardin - Aménagement paysager - Plantation - Éclairage - Terrasse... N'attendez plus, contactez nous au :
06 58 90 25 65 ou cliquez-ici
Votre architecture d’intérieur
Du projet à la réalité : accompagnement clé en main de votre architecte d'intérieur. Conception, 3D, suivi de chantier.
0777996220 ou cliquez-ici
Votre déménageur
La confiance à un nom qui rime avec Les Déménageurs Bretons ! Alors n'attendez plus ! Contactez nous au :
05 56 97 86 82 ou cliquez-ici
Votre expert poêle & cheminée
Depuis 1996 BATI CHEMINEES vous accompagne dans votre futur projet. Installation, suivi & entretien. Qualifié RGE !
05 56 07 67 56 ou cliquez-ici
Votre menuisier local
CLAIRINNOV vous accompagne dans tous vos projet de menuiserie, maçonnerie et climatisation réversible.
06 95 84 09 29 ou cliquez-ici
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20828
Située rue Montgolfier, à deux pas du Jardin Public, cette propriété se trouve au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Cette demeure accueillante, entièrement rénovée en 2022, marie avec élégance modernité et authenticité. Elle conserve tout le charme de l'ancien : matériaux nobles, moulures, parquet, cheminées et magnifiques hauteurs sous plafond.
Traversante est-ouest et baignée de lumière naturelle, elle dévoile de splendides perspectives : côté rue sur l'église des Carmes, côté arrière sur un somptueux hôtel particulier.
L'aménagement, remarquablement fonctionnel, a été conçu avec attention. Une entrée indépendante mène à un vaste espace de vie aux zones bien délimitées, prolongé par une cuisine équipée et pratique, semi-ouverte sur le salon. Cette dernière profite d'une belle clarté grâce à une verrière contemporaine. Un rangement sous l'escalier complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une première salle d'eau ainsi qu'une généreuse chambre de 25 m², équipée de rangements sur mesure et aménagée avec raffinement.
Le second étage abrite deux chambres supplémentaires, une buanderie et une seconde salle de bains.
Cette maison présente une performance énergétique exemplaire (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre minimales (classe A).
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 450 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 120 €
Montant maximum : 1 580 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Située rue Montgolfier, à deux pas du Jardin Public, cette propriété se trouve au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.
Cette demeure accueillante, entièrement rénovée en 2022, marie avec élégance modernité et authenticité. Elle conserve tout le charme de l'ancien : matériaux nobles, moulures, parquet, cheminées et magnifiques hauteurs sous plafond.
Traversante est-ouest et baignée de lumière naturelle, elle dévoile de splendides perspectives : côté rue sur l'église des Carmes, côté arrière sur un somptueux hôtel particulier.
L'aménagement, remarquablement fonctionnel, a été conçu avec attention. Une entrée indépendante mène à un vaste espace de vie aux zones bien délimitées, prolongé par une cuisine équipée et pratique, semi-ouverte sur le salon. Cette dernière profite d'une belle clarté grâce à une verrière contemporaine. Un rangement sous l'escalier complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez une première salle d'eau ainsi qu'une généreuse chambre de 25 m², équipée de rangements sur mesure et aménagée avec raffinement.
Le second étage abrite deux chambres supplémentaires, une buanderie et une seconde salle de bains.
Cette maison présente une performance énergétique exemplaire (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre minimales (classe A).
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 450 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 842 617 441 R.S.A.C. Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 120 €
Montant maximum : 1 580 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Référence: Homki_caici_2
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison rénovée - Jardin Public
611 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)