Name: Appartement T4 sur Chenôve Curel, loggia, cave, stationnement aisé
SKU: OI4A-QN0-7MF
Price: 85000 EUR
Availability: InStock

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85 000 €

70 m²

4 pièces

Orpi Dijon Grands Crus

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DIJON SUD, Chenôve, Quartier Curel : Vous cherchez le calme sans renoncer à la proximité des commodités ? Cet appartement est fait pour vous !
Situé dans un quartier paisible de Chenôve, cet appartement T4 lumineux vous séduira dès la première visite.

Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez nous pour une visite :
Camille et ou Anaëlle VAUSSARD, zero673186315.
Agence Orpi Dijon Grands Crus.

Deux chambres confortables, un grand salon séjour chaleureux, une cuisine à conforter avec son cellier attenant, une loggia idéale pour vos moments de détente…
Couloir avec deux placards pour du rangement.
Le tout avec double vitrage de changé, volets roulants et une cave en bonus !
Il sera facile de se garer aux abords de la copropriété, avec son parking et ces stationnements aisés.
2ème étage sur 3, sans ascenseur.
Tout est inclus dans les charges (eau froide, eau chaude, chauffage).

Emplacement idéal, vie de quartier agréable, accès facile aux transports (bus Divia et tramway), commerces et écoles.
Référence agence : 5853

Référence: OI4A-QN0-7MF
Bien en copropriété. Nombre de lots : 389. Charges de copropriété : 168 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 2 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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