Maison À Vendre

Située sur la commune prisée de Noaillan (33730), au calme tout en restant proche des axes (15 min de Langon, 5 min de Villandraut), découvrez cette maison de 65 m² parfaitement entretenue.

Un intérieur fonctionnel et rénové :

Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger), une cuisine indépendante fermée et une salle d'eau neuve avec WC, alliant modernité et confort.

À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres .

Les extérieurs et annexes :
La maison dispose d'un agréable jardinet d'environ 150 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage (un atout rare et recherché sur le secteur).

Pour y habiter : Un véritable cocon sans travaux majeurs, avec le confort d'une salle d'eau refaite à neuf et un extérieur facile d'entretien.

Pour investir : Une opportunité stratégique en Sud Gironde. Le marché locatif local est dynamique avec un loyer estimé à 620 €/mois, garantissant une belle rentabilité et une gestion simplifiée.

Pour plus de renseignements et organiser une visite appelez Emilie LAFORGUE au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33[Coordonnées masquées]00135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G
Référence agence : 508