Royat centre thermal – 138 m² – 3 chambres – Balcon filant – Charme 1890

Royat – Centre thermal – Emplacement recherché

À vendre : appartement 5 pièces de 138 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1890, à proximité immédiate du centre thermal et du Casino de Royat.

Les atouts :

3 chambres (12,7 m² – 13,4 m² – 14,5 m²)
Salon 20 m² + salle à manger 16 m² (possibilité grande pièce de vie)
Hauteur sous plafond 3 m
Grand balcon filant avec vue dégagée, sans vis-à-vis
1 salle de bain + 1 salle d'eau
2 WC
2 caves
Charges ~150 € / mois
Appartement en excellent état

Chauffage individuel électrique.
DPE : F.
Immeuble situé en zone patrimoniale protégée.

Un lieu de vie élégant, idéal en résidence principale de caractère ou en pied-à-terre de villégiature à proximité immédiate de Clermont-Ferrand.
Idéal pour amateurs de charme ancien recherchant de beaux volumes dans un cadre privilégié à quelques minutes de Clermont-Ferrand.

Bien rare sur le secteur. Contactez moi vite pour une visite.
VISITES POSSIBLES SOIRS ET WEEK-END Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1848€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 602799 )