Appartement 3 pièces 65.3 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTARGIS (45200) au 20 rue de la Sirène. Un appartement T3 de 65,30 m² au 1er étage. Réf. 0140C45-L001. Lot n°24.

Idéalement situé dans secteur résidentiel calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement se composant d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un séjour donnant sur belle terrasse, de deux chambres dont une avec placard et une donnant sur la terrasse.

Atouts principaux :
- Secteur résidentiel proche des commodités,
- Appartement avec grande terrasse de 42 m²,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (132 kWh/m2.an) - GES : C (25 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 220 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2025, abonnement compris). Copropriété de 44 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 300 €/an. Taxe Foncière : 1 450 €.

Prix de vente : 64 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en sus : + 6 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/04/2026.