Appartement 4 pièces 78.8 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTREUIL (93100) au 298 rue de Rosny. Un appartement T4 de 78,80 m² au 2e étage. Réf. 0135C93-L024. Lot n°24.

Idéalement situé dans un secteur apprécié de Montreuil, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du métro ligne 11 (station La Dhuys), du RER E (Rosny-sous-Bois) reliant rapidement le centre de Paris, ainsi que de nombreuses lignes de bus.
Découvrez cet appartement en duplex offrant un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Paris.

Réparti sur deux niveaux, ce bien propose une organisation fonctionnelle avec un premier niveau composé d'une entrée desservant trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. Au niveau supérieur, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine indépendante, offrant un espace de vie convivial et bien séparé de l'espace nuit, avec accès à la terrasse privative.

Atouts principaux :
- A proximité de toutes les commodités,
- Appartement complété par une terrasse,
- Aucun frais d'agence.

Un bien idéal pour une résidence principale familiale. À visiter sans tarder.

DPE : C (124 kWh/m2.an) - GES : C (25 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 160 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 103 lots (dont 52 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 167 €/an. Taxe Foncière : 1 539 €.

Prix de vente : 278 637 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. 
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 10 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/04/2026.