Appartement 3 pièces 64.3 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTREUIL (93100) au 298 rue de Rosny. Un appartement T3 de 64,30 m² au 1er étage. Réf. 0135C93-L005. Lot n°5.

Idéalement situé dans un secteur apprécié de Montreuil, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du métro ligne 11 (station La Dhuys), du RER E (Rosny-sous-Bois) reliant rapidement le centre de Paris, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Découvrez cet appartement offrant un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Paris.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement,

Atouts principaux :
- A proximité de toutes les commodités,
- Appartement complété par un balcon privatif,
- Aucun frais d'agence.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant un logement bien situé dans un secteur dynamique en pleine évolution. À visiter sans tarder.

DPE : C (81 kWh/m2.an) - GES : C (15 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 840 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 103 lots (dont 52 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 073 €/an. Taxe Foncière : 1 539 €.

Prix de vente : 237 846 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 10 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/04/2026.