Elégance et charme de l'ancien au coeur de Valenciennes

Au cœur de Valenciennes, cet hôtel particulier de caractère séduit dès les premiers instants par son élégance intemporelle et son environnement prisé et paisible. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie privilégié à proximité du centre ville et de ses commodités. Implanté sur un terrain de 2316 m², il dispose d'un parc paysager, d'une orangerie et d'un garage. Les extérieurs sans vis-à-vis offrent calme et intimité. A l'intérieur, le charme opère avec de superbes éléments d'époque : moulures raffinées, cheminées en marbre, parquets anciens, autant de détails qui confèrent à ce lieu une âme unique. Le bien comprend 7 logements (du F2 au F3) ainsi que d'une salle de réception avec cuisine offrant de nombreuses possibilités : investissements locatifs, division, projet professionnel ou résidence de prestige. Un bien rare sur le marché!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 729 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 €
Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Véronique CAVALIER , Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 480 681 394