Appartement à vendre 85 M2 pièces MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT (13)

MARSEILLE 5e – CAMAS / TIMONE – T4 83 m² + terrasse + loggia – Garage possible

Idéalement situé, à deux pas des Hôpital de la Timone et de la Hôpital de la Conception, cet appartement de 82,83 m² loi Carrez offre un fort potentiel dans un secteur très recherché.

- Un espace de vie rare sur le secteur

Vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour de plus de 32 m², lumineux et chaleureux grâce à son parquet, idéal pour recevoir et profiter d'un véritable confort de vie.

-Un agencement optimisé et modulable

2 grandes chambres (12,75 m² et 12,10 m²)
Cuisine indépendante de plus de 10 m²
Salle d'eau + WC séparés
Nombreux rangements

- Des extérieurs recherchés:

Terrasse de 10,62 m² pour profiter des beaux jours
Loggia de 6 m², idéale buanderie ou espace de stockage

-Un bien sain et rassurant
DPE : D
Charges énergétiques maîtrisées (≈ 1 040 € à 1 450 €/an)

Garage en supplément
Cave incluse
Emplacement stratégique (facultés, hôpitaux, transports, commerces)
Le bon placement au sein du quartier du Camas proche des facultés, des transports, des commerces et des hôpitaux.

Parfait pour :

Une famille
Un investissement locatif ou colocation (très forte demande secteur médical)

À visiter sans tarder – produit rare et recherché au [Coordonnées masquées] Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.948968