Investissement locatif clé en main – T4 traversant avec balcon – Échirolles Casanova 5résidence Les Alouettes)
Vous cherchez un placement sécurisé, rentable et sans surprise ? Ce bien est fait pour vous.
Situé à Échirolles, dans un quartier calme et pratique à deux pas du centre commercial Comboire, cet appartement T4 de 78 m², traversant Est-Ouest, est niché au 4e étage d'une résidence bien tenue, sécurisée et rénovée.
L'appartement en quelques mots :
• Un séjour lumineux ouvert sur un grand balcon (en enfilade) exposé ouest
• Une cuisine séparée
• Trois chambres confortables
• Salle d'eau + WC séparé
• Une cave privative et un stationnement libre dans la résidence.
Une copropriété sans surprise :
• Travaux importants déjà réalisés en 2016 : isolation par l'extérieur, ravalement, fenêtres, volets, balcons, chaudière chauffage collectif neuve
• Accès sécurisé : portail électrique, digicode piétons, télécommande voiture
• Résidence entretenue, sans gros travaux à prévoir
Côté investissement :
• Appartement vendu loué (bail jusqu'au 31 mars 2027)
• Locataire sérieux en place
• Loyer actuel : 700 € hors charges
• Rentabilité brute : 5.4 %
Un bien locatif déjà en place, déjà rentable, sans souci de recherche de locataire.
Environnement :
• Quartier vivant avec commerces de proximité, transports, écoles
• Accès rapide à Grenoble, Comboire, autoroute A480
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Nombre de lots de la copropriété : 742, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau (EF, EC)) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.941725
Vous cherchez un placement sécurisé, rentable et sans surprise ? Ce bien est fait pour vous.
Situé à Échirolles, dans un quartier calme et pratique à deux pas du centre commercial Comboire, cet appartement T4 de 78 m², traversant Est-Ouest, est niché au 4e étage d'une résidence bien tenue, sécurisée et rénovée.
L'appartement en quelques mots :
• Un séjour lumineux ouvert sur un grand balcon (en enfilade) exposé ouest
• Une cuisine séparée
• Trois chambres confortables
• Salle d'eau + WC séparé
• Une cave privative et un stationnement libre dans la résidence.
Une copropriété sans surprise :
• Travaux importants déjà réalisés en 2016 : isolation par l'extérieur, ravalement, fenêtres, volets, balcons, chaudière chauffage collectif neuve
• Accès sécurisé : portail électrique, digicode piétons, télécommande voiture
• Résidence entretenue, sans gros travaux à prévoir
Côté investissement :
• Appartement vendu loué (bail jusqu'au 31 mars 2027)
• Locataire sérieux en place
• Loyer actuel : 700 € hors charges
• Rentabilité brute : 5.4 %
Un bien locatif déjà en place, déjà rentable, sans souci de recherche de locataire.
Environnement :
• Quartier vivant avec commerces de proximité, transports, écoles
• Accès rapide à Grenoble, Comboire, autoroute A480
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Nombre de lots de la copropriété : 742, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau (EF, EC)) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.941725
Référence: 340934540885
Bien en copropriété. Nombre de lots : 742. Charges de copropriété : 180 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement locatif clé en main – T4 traversant avec balcon – Échirolles Casanova
123 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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