Domaine des Gâtines – Maison familiale 5 chambres – 176 m² habitables / 225 m² au sol – Terrain 777 m² – Impasse au calme absol

Dans l'environnement privilégié et très recherché du Domaine des Gâtines (avec piscine et tennis), découvrez cette superbe maison familiale de type Cèdre, en impasse, offrant calme, volumes et cadre verdoyant.

Édifiée sur un terrain d'environ 777 m², elle développe 176 m² habitables (225 m² au sol) et séduit immédiatement par ses beaux espaces et sa luminosité exceptionnelle.

Un confort thermique remarquable (DPE C proche B)
Deux pompes à chaleur, une cheminée avec insert et deux poêles à granulés (séjour et cuisine) garantissent confort et économies d'énergie toute l'année.

Au rez-de-chaussée

Après une grande entrée cathédrale, vous découvrez un magnifique séjour double traversant Est/Ouest de 54 m², baigné de lumière.
La cuisine dinatoire séparée, spacieuse et conviviale pour toute la famille, peut facilement être ouverte sur le salon selon vos envies.
Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau.

Vous bénéficiez également d'un garage double isolé avec porte motorisée et borne électrique, d'une buanderie fonctionnelle et d'un jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la forêt — un véritable havre de paix.

À l'étage

Quatre chambres vous attendent, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains (double vasque, baignoire).
Une salle d'eau supplémentaire avec douche ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'espace nuit.

Les combles, isolés, chauffés et équipés de trois fenêtres de toit, offrent encore un formidable potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente…).

Les prestations qui font la différence

Volets électriques
Grand abri de jardin
Fenêtres aluminium
Superbe sol en pierre
Circuits d'eau revus et optimisés
Volumes rares et luminosité exceptionnelle

Un cadre de vie bucolique et familial
À proximité immédiate : bois de la Cranne, parc Bouillot, et le bois des Clayes pour vos promenades et activités sportives.
Les écoles sont facilement accessibles, tout comme le centre commercial des Gâtines (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeur…).

Un cadre de vie unique dans le secteur, alliant nature, confort moderne et vie de famille.

A découvrir rapidement !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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