Villa de caractère 152 m² — garage 79 m² — terrain 3 150 m² — saint-cassien, 5 min voiron / a48

Deux ailes indépendantes, plus de 100 m² d'annexes — et un potentiel d'agrandissement concret sans gros travaux.
Sur les hauteurs de Saint-Cassien, calme absolu, sans vis-à-vis, vue sur les montagnes et pourtant à 5 minutes de Voiron et du péage. Sur ce secteur, les biens de cette envergure sont peu courants.

La maison se déploie en deux ailes indépendantes : la partie habitation d'un côté, et de l'autre un espace généreux pensé pour ceux qui ont besoin de place — garage de 79 m², deux portes motorisées, atelier de 17 m², cave enterrée de 18 m² et cour pavée pour une dizaine de véhicules.

La partie habitation s'articule sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 54 m² plein sud s'impose par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse : poutres en lamellé-collé, cheminée à insert.
La cuisine indépendante avec son cellier peut s'ouvrir sur le séjour grâce à des portes coulissantes, permettant d'adapter les espaces selon les usages.
Une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, la suite parentale offre un cadre soigné : balcon en charpente apparente avec vue sur les montagnes, climatisation réversible, salle de bains, dressing et WC indépendant.
La configuration actuelle propose deux chambres, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires grâce au volume du séjour et à l'atelier attenant.
Une solution concrète pour accompagner l'évolution d'un projet familial.

Le terrain de 3 150 m², entre espaces arborés, arbres fruitiers et jardin en terrasses, offre un cadre agréable et structuré en toute saison.
Sur le plan technique : pompe à chaleur installée en 2022, climatisations réversibles, menuiseries aluminium, volets électriques, gouttières en cuivre. Une maison entretenue, solide, prête à vivre.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Sabine Petitclerc — Conseillère Immobilière BSK Immobilier — Pays Voironnais & Grenoble

Cette annonce référence 327869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010.

Prix du bien : 610 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr