Maison T4 80 m² Jardin 400 m², terrasse, piscine, garage Sans vis-à-vis

Yannick Lemesle – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette ravissante maison T4 de 80 m², nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéale pour une vie de famille paisible.

Vous profiterez d'un beau jardin arboré de 400 m², avec arrosage automatique, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 30 m² équipée d'un store banne — un véritable espace de détente pour partager de bons moments entre amis ou en famille. Une piscine hors sol et un garage communicant de 15 m² complètent ce bien prêt à vivre.

Agencement :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (installation 2025),
Une lumineuse pièce de vie de 22 m², conviviale et facile à meubler,
Une entrée fonctionnelle avec placard
Un WC séparé.

À l'étage :
Trois chambres de 11 à 14 m², toutes équipées de parquets flottants chaleureux,
Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et second WC

Les + du bien :
Maison entièrement rénovée (isolation des combles refaite en 2018)
Exposition idéale, sans vis-à-vis Quartier calme et recherché
Extérieurs soignés et faciles d'entretien
Garage attenant + possibilité de stationnement

Cette maison combine confort, modernité et douceur de vivre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Ouvert à l'inter-agences.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Yannick Lemesle – BSK Immobilier.

Cette annonce référence 328262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 8381[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 336 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 324 000,00 €
Honoraires TTC : 3,86 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1506.00 € et 2038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr