Ensemble Immobilier Uchaud. Appartement + Local Commercial. 277 000 €

Exclusivité !! Idéal Investisseurs

À vendre : Ensemble immobilier sur la commune d'Uchaud dans le Gard

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé, comprenant :

**Rez-de-chaussée :** Local commercial (pharmacie) de 100 m²
**Au 1er étage :** Appartement entièrement rénové de 75 m², comprenant :
- Séjour spacieux
- Cuisine moderne
- 2 chambres confortables (17 m2 et 11,60 m2)
- Salle de bain
- Terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours !
- Chauffage : climatisation, et chauffage électrique à inertie sèche

- A 10 mn de l'Autoroute A9
- A 30 mn des plages
- A 15 mn de Nimes

**Revenus locatifs :** 1 460 € par mois

**Prix :** 277 000 € frais d'agence inclus

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter :
Sébastien Cabanon
BSK Immobilier
Téléphone : [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 278752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CABANON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93534949800011.

Prix du bien : 276 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr