OPPORTUNITÉ RARE – 470 m² bâtis à rénover – Idéal investisseur, projet multi-logements, ou artisans

À seulement 5 minutes de Rethel (gare TGV), idéalement situé à proximité de l'axe Reims – Charleville-Mézières (30 minutes de Reims), au cœur du village de Barby, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités de valorisation.
Composition du bien :
• Une maison principale d'environ 154 m² habitables (RDC + étage) avec cave et combles aménageables
• Plusieurs anciens bâtiments à usage d'habitation (anciens logements d'ouvriers agricoles), représentant environ 250 m² supplémentaires sur deux niveaux
• Une écurie d'environ 66 m²
• Un grand bâtiment de belle surface sur deux niveaux, idéal pour stockage ou activité
• Un ancien four à pain, apportant du cachet et du potentiel pour un projet atypique
L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 600 m².
Travaux à prévoir sur l'ensemble des bâtiments,
Un bien aux multiples possibilités :
• Projet investisseur : création de plusieurs logements locatifs
• Location saisonnière / touristique : gîtes, Airbnb, chambres d'hôtes, petit hôtel de charme
• Projet artisanal ou professionnel : stockage, atelier, activité avec espace de travail et habitation
• Projet familial : grande propriété avec dépendances
• Projet de promotion / division : possibilité de démolition et revente en maisons individuelles (selon autorisations)
Les atouts :
• Situation géographique stratégique entre Reims et Charleville-Mézières
• Proximité immédiate de Rethel et de sa gare TGV
• Accès rapide aux grands axes
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• Environnement calme en cœur de village
Un bien rare sur le secteur, idéal pour porteurs de projets ambitieux !
À visiter sans tard

Cette annonce référence 328197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017.

Prix du bien : 106 630,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr