Name: Investissement locatif
SKU: 00777893
Price: 79000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

Déménageurs du Soleil

à Istres

VINCENT PIERRE

à La Roche-Sur-Yon

79 000 €

27 m²

1 pièce

Foncia Transaction Atlantique Vendée

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Votre rénovation énergétique

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Charmant studio proche du centre-ville –
Situé à deux pas du centre-ville de La Roche-sur-Yon et de toutes les commodités (commerces, transports, services), ce charmant studio offre un emplacement pratique et recherché.
Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une pièce de vie agréable avec espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé en fait un logement facile à vivre et très apprécié des locataires.
Le bien est vendu avec locataire en place, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat, idéal pour un investissement serein.
À proximité immédiate des commerces, des transports et des services, ce studio représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien bien situé et déjà occupé.
Les + :
Proche centre-ville
Commodités accessibles à pied
Locataire en place
Bon potentiel locatif
Place de parking privative
À découvrir sans tarder !

Référence: 00777893
Bien en copropriété. Nombre de lots : 17. Charges de copropriété : 52 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Coûts annuels estimés : 650 € - 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr