Appartement F5 de Caractère - Athis-Mons Centre – 3 chambres – 2 caves – Bien rare

Découvrez cet appartement de caractère situé en plein cœur du centre-ville historique d'Athis-Mons. Ce bien de 95,09 m2 loi Carrez occupe le rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges, offrant le calme d'une structure intimiste allié à l'effervescence de l'hyper-centre.

L'emplacement est stratégique pour une vie de famille ou un investissement pérenne. Vous vous situez à seulement quelques pas de l'institution scolaire renommée Saint-Charles, des commerces de proximité, de la mairie et des écoles. Côté transports, la zone est parfaitement desservie par le réseau de bus menant rapidement aux gares RER C et D du secteur, ainsi qu'au tramway T7 et ses futurs axes.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. La pièce de vie principale de 31 m2 constitue le cœur battant de l'appartement. Les poutres apparentes, la hauteur sous plafond et la cheminée monumentale apportent un cachet authentique, idéal pour créer un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. L'espace nuit, bien délimité, se compose de trois chambres spacieuses aux volumes rares pour le secteur. Avec des surfaces allant de 13 m2 à 18 m2 et un parquet massif d'époque, chaque pièce offre un confort de vie supérieur. Une cuisine indépendante et une salle d'eau avec sanitaires complètent la distribution actuelle du bien.

L'état général nécessite une rénovation globale (peintures, reprise des sols, mise aux normes électriques, cuisine). Ce bien représente une toile (pas si) blanche mais exceptionnelle : les amateurs de décoration et de rénovation pourront sublimer les éléments anciens tout en modernisant le confort thermique et phonique. Les volumes généreux permettent d'envisager une redistribution des pièces pour créer une suite parentale ou un espace de télétravail baigné de lumière.

Le bien est vendu avec deux caves privatives en sous-sol, un atout de stockage indispensable en centre-ville. Ce produit rare sur le marché athégien s'adresse à une clientèle exigeante recherchant le volume d'une maison avec les avantages d'un appartement de caractère. Une opportunité de valorisation patrimoniale forte au pied de toutes les commodités. Contactez votre conseiller pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette adresse prisée !
Référence agence : 3034