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Villa Chazay centre 167 m2+sous sol complet
— Chazay-D'azergues 69380 —
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EXCLUSIVITÉ VMA IMMO EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DU VILLAGE
Idéalement située en centre village, au calme absolu, cette maison de plain-pied entièrement rénovée développe environ 170 m2 habitables (383 m2 au sol) sur une parcelle de 1 755 m2 avec vue dégagée.
Elle se compose d’une entrée spacieuse, d’une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que d’un WC indépendant. L’espace nuit comprend 5 chambres, une salle de bains et une salle d’eau.
Le sous-sol complet offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités : buanderie, cave, espaces aménageables (bureau, salle de jeux, stockage), ainsi qu’un garage d’environ 75 m2. Des greniers pré-aménagés complètent le potentiel du bien. Un auvent attenant apporte un espace couvert supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété propose des prestations recherchées :
large espace de stationnement,
grande terrasse à l’arrière,
jardin paysager soigné,
piscine.
Toutes les commodités sont accessibles à pied.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Pierre-Louis TassaO6 3O 6l 97 l9
Prix de vente affiché frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : Agent commercial RSAC 834 378 705 Lyon
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À l’extérieur, la propriété propose des prestations recherchées :
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grande terrasse à l’arrière,
jardin paysager soigné,
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Toutes les commodités sont accessibles à pied.
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Pierre-Louis TassaO6 3O 6l 97 l9
Prix de vente affiché frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Statut négociateur : Agent commercial RSAC 834 378 705 Lyon
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa Chazay centre 167 m2+sous sol complet
795 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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